蘇建函物〔2022〕171號
各市（區(qū)）住建局（委），蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)建委，太倉市城市管理局，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
為認(rèn)真貫徹省委省政府和市委市政府關(guān)于加強(qiáng)居民住宅小區(qū)火災(zāi)防范工作的部署要求，切實(shí)做好物業(yè)管理區(qū)域消防安全管理工作，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：
一、提高思想認(rèn)識，落實(shí)安全責(zé)任。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按照《江蘇省住宅物業(yè)消防安全管理規(guī)定》等相關(guān)要求，落實(shí)住宅物業(yè)消防安全管理工作，依法對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。要進(jìn)一步明確責(zé)任，落實(shí)措施，認(rèn)真組織開展安全生產(chǎn)工作，全面落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，要做到任務(wù)明確、責(zé)任落實(shí)、措施得當(dāng)，確保小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。
二、排查安全隱患，貫徹安全措施。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)合同約定，履行消防安全管理責(zé)任。重點(diǎn)檢查共用消防設(shè)施維護(hù)管理情況，消防設(shè)施、器材是否保持完好有效；小區(qū)樓道、樓梯間是否存在堆放易燃、可燃物品，是否存在違規(guī)鎖閉、封堵、占用、堵塞安全出口、疏散通道；是否存在電動自行車違規(guī)停放樓道、“進(jìn)樓入戶”、私拉亂接電線“飛線充電”等現(xiàn)象，配電箱、電表箱是否存在隱患；小區(qū)電纜井、管道井是否在每層樓板處進(jìn)行嚴(yán)密封堵，電纜橋架是否在防火分隔處采用有效措施進(jìn)行防火封堵，電纜井、管道井是否堆放雜物；小區(qū)消防車通道是否施劃消防車通道標(biāo)線、標(biāo)志并設(shè)置警示牌，消防車通道是否存在被占用、堵塞的現(xiàn)象；小區(qū)消防控制室是否落實(shí)每班不少于2名持有職業(yè)資格證的人員24小時值班制度，值班人員是否熟練掌握應(yīng)急處置程序要求。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要針對排查發(fā)現(xiàn)的隱患問題，建立工作臺賬清單，確保閉環(huán)整改；對違反消防法律規(guī)定的行為，要及時采取合理措施制止，向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。
三、加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，提高安全意識。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要持續(xù)加大消防安全宣傳力度，充分利用宣傳欄、公告欄、電子屏、業(yè)主微信群等渠道，普及消防法律法規(guī)和消防安全知識，針對性地開展安全用氣、用電、用火教育引導(dǎo)；要定期組織開展消防應(yīng)急演練，鼓勵業(yè)主積極參與，細(xì)化預(yù)案流程、明確責(zé)任分工，切實(shí)提高工作人員和小區(qū)居民的安全意識，增強(qiáng)人員安全防范和自救能力，營造小區(qū)安全良好氛圍。
四、落實(shí)監(jiān)管責(zé)任，強(qiáng)化督促督導(dǎo)。各市（區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門要堅決落實(shí)屬地管理責(zé)任，指導(dǎo)、督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，做好住宅小區(qū)消防安全管理工作。8月底前，市住建局將適時組織住宅小區(qū)消防安全“四不兩直”抽查，對工作組織不力、隱患排除不力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)將進(jìn)行通報批評，并根據(jù)問題嚴(yán)重程度，對照《蘇州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用管理辦法（試行）》，進(jìn)行信用扣分或降級處理。
蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2022年5月5日
