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      蘇州工業園區2024年第六批次局部地塊控規及調整批后公布

      時間: 2025-07-10 14:26 來源: 蘇州工業園區管理委員會 訪問量:

      一、調整范圍  

      蘇州工業園區2024年第六批次局部地塊控規及調整:共包括18個地塊,總用地面積約0.80平方公里,詳見附圖區位圖。

      二、主要調整內容

      地塊1:斜塘河以南、中環東線以西地塊

      為支持園區教育事業高質量發展,將原規劃居住用地調整為中小學用地,并明確規劃管控指標,并優化片區路網交通。

      地塊2:東方大道以南、通園路以東地塊

      為支持園區教育事業高質量發展,結合片區動遷實施情況等,將原規劃中小學用地劃分為南北兩個地塊,并調整規劃管控指標,同時優化文譚路道路線型。

      地塊3:仁愛路以南、松濤街以東地塊

      為支持高校發展,將原規劃教育用地調整為教育用地+商業用地,并調整規劃管控指標,地塊內可設置不超過總計容建筑面積4%的商業配套。

      地塊4:金雞湖大道以北、規劃一路以東地塊

      結合片區發展需求,優化二類城鎮住宅用地規劃管控指標。

      地塊5:葑亭大道以南、張涇街以東地塊

      為支持城市更新、促進片區發展,將原規劃二類居住用地(宿舍)調整為二類城鎮住宅用地(宿舍)+商業用地,并調整地塊規劃控制指標。

      地塊6:婁葑北產業片區如通蘇湖城際鐵路沿線地塊

      根據如通蘇湖城際鐵路最新線位,對婁葑北片區沿線原規劃用地邊界與規劃控制指標進行優化。

      地塊7:蘇虹東路以北、華正街以西地塊

      根據如通蘇湖城際鐵路最新線位,優化沙北巷道路線型,落實城際鐵路兩側綠化帶,并將原規劃工業(研發)+商業服務業設施用地調整為一類工業用地,調整地塊規劃控制指標。

      地塊8:金勝路以南、迎浦路以東地塊

      為滿足產業發展需要,將兩塊原規劃一類工業用地合并為一塊一類工業用地,并調整地塊規劃控制指標。

      地塊9:福涇田路以東、江韻路以北地塊

      為支撐產業高質量發展,促進土地集約利用,調整原規劃用地規劃控制指標。

      地塊10:月亮灣廣場以北、啟月街以西地塊

      為支持片區水上活力提升,將地塊用地性質由河流水域調整為對外交通場站用地。

      地塊11:星漢街(蘇虹西路-現代大道段)

      落實總體規劃要求,為支撐區域互聯互通,結合道路交叉口渠化方案,局部優化星漢街(蘇虹西路-現代大道段)道路用地范圍。

      地塊12:普惠路以南、松濤街以東地塊

      為完善片區微路網,規劃一條市政支路連接小區出入口和普惠路,地塊用地性質由公園綠地調整為城鎮村道路用地。

      地塊13:文景路以北、星塘街上地塊

      為便利學校、幼兒園與周圍住區交通出行聯系,規劃增設人行天橋,地塊用地性質由城市道路用地、防護綠地調整為城鎮村道路用地(空中連廊)。

      地塊14:松濤街以東、崇文路以南地塊

      為支持地塊對外聯通,松濤河新增跨河橋一座,將地塊用地性質調整為城鎮村道路用地(橋梁)。

      地塊15:鐘園路(鳳里街兩側段)地塊

      為規劃涉鐵預留工程,地塊地上用地性質保持不變,為城鎮村道路用地,地下用地性質調整為地下交通運輸用地。

      地塊16:中新大道(鳳里街兩側段)地塊

      為規劃中新大道東節點涉鐵預留工程,地塊地上用地性質保持不變,為城鎮村道路用地,地下用地性質調整為地下交通運輸用地。

      地塊17:桑田科學島景觀橋、下穿通道及廊橋地塊

      為支持桑田科學島建設,地塊17-1新增景觀橋,將公園綠地、水域調整為城鎮村道路用地;地塊17-2新增金雞湖下穿通道,將綠地廣場用地與城市道路用地調整為城鎮村道路用地;地塊17-3新增高架廊橋,將工業(研發)用地、公園綠地、水域、城市道路用地調整為城鎮村道路用地與公園綠地;地塊17-4拓寬橋梁寬度,將公園綠地、水域調整為城鎮村道路用地。

      地塊18:揚清路以北、滬寧城際以南地塊

      為推動電信機房遷移建設,地塊用地性質由防護綠地調整為通信用地,并明確地塊規劃控制指標。

      區位圖

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