昨天（11月17日），蘇州信托成功設(shè)立江蘇省首單不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)信托并完成全省首次不動(dòng)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)登記，這一創(chuàng)新試點(diǎn)填補(bǔ)了省內(nèi)相關(guān)領(lǐng)域空白，實(shí)現(xiàn)“安老”與“護(hù)生”雙向賦能。

作為服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開(kāi)放綜合試點(diǎn)工作在蘇州落地見(jiàn)效的積極探索，該產(chǎn)品在蘇州金融監(jiān)管分局指導(dǎo)及多方單位支持下，創(chuàng)新性構(gòu)建“以房養(yǎng)老+特殊需要+公益目的”三位一體綜合服務(wù)模式，既精準(zhǔn)匹配委托人多層次、個(gè)性化的養(yǎng)老需求，又將其對(duì)流浪動(dòng)物保護(hù)的公益初心融入信托架構(gòu)，實(shí)現(xiàn)“安老”與“護(hù)生”的和諧共生。在為委托人晚年生活質(zhì)量筑牢保障的同時(shí)，讓公益善意突破時(shí)間限制，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)效傳遞與持續(xù)發(fā)光。

蘇州信托相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，產(chǎn)品運(yùn)行階段，委托人將名下房產(chǎn)、房產(chǎn)收益權(quán)、現(xiàn)金及保單權(quán)益等資產(chǎn)逐步納入信托體系，通過(guò)“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證注記+中國(guó)信登產(chǎn)品登記”的雙重模式，實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的清晰界定與雙重確權(quán)，從根源上保障了信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性與安全性，有效防范財(cái)產(chǎn)混同及不當(dāng)處置風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，產(chǎn)品特別引入國(guó)浩律師（蘇州）事務(wù)所擔(dān)任監(jiān)察人，為委托人權(quán)益構(gòu)建起堅(jiān)實(shí)的制度保障屏障。

為確保信托目的落地見(jiàn)效、強(qiáng)化法律執(zhí)行力，項(xiàng)目相關(guān)信托合同及遺囑均在江蘇省蘇州市蘇州公證處完成規(guī)范公證，構(gòu)建起“信托+遺囑”的雙重法律保障體系。這一舉措既提升了財(cái)產(chǎn)安排的穩(wěn)定性與可預(yù)期性，又從源頭規(guī)避了繼承糾紛或權(quán)屬不清可能引發(fā)的潛在風(fēng)險(xiǎn)，全方位守護(hù)委托人與受益人的合法權(quán)益。此外，上海錦天城律師事務(wù)所為產(chǎn)品相關(guān)法律文本提供全程專(zhuān)業(yè)支持，進(jìn)一步夯實(shí)了信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性與安全性基礎(chǔ)。

該負(fù)責(zé)人表示，蘇州信托將持續(xù)深耕“養(yǎng)老+慈善”“養(yǎng)老+不動(dòng)產(chǎn)”“養(yǎng)老+遺囑”等多元化服務(wù)場(chǎng)景，積極探索不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)盤(pán)活與持續(xù)現(xiàn)金流轉(zhuǎn)化的創(chuàng)新路徑，以更靈活、更安全的信托工具，精準(zhǔn)對(duì)接人民群眾對(duì)美好生活的向往，為構(gòu)建更有溫度、更可持續(xù)的社會(huì)治理格局，持續(xù)貢獻(xiàn)“蘇信智慧”與“蘇信力量”。