何靜清：主持人、聽(tīng)眾朋友們、各位網(wǎng)友大家好，我是蘇州市住房公積金管理中心主任何靜清，今天我?guī)ьI(lǐng)市公積金中心使用管理處處長(zhǎng)柳雪琴、服務(wù)管理處處長(zhǎng)包園、繳存管理處副處長(zhǎng)蔡昊延、信息管理處副處長(zhǎng)章文，蘇州工業(yè)園區(qū)社保和公積金管理中心住房保障科科長(zhǎng)向曉燕、參保征繳科科長(zhǎng)劉金桃，做客91.1蘇州新聞廣播《政風(fēng)行風(fēng)熱線》的直播節(jié)目，歡迎廣大市民朋友積極參與進(jìn)來(lái)，給我們的工作提出寶貴的意見(jiàn)和建議，謝謝！

主持人：住房公積金具有很強(qiáng)的民生保障功能，今年以來(lái)，公積金利好頻出，特別是使用政策的調(diào)整備受關(guān)注。請(qǐng)介紹一下，主要有哪些舉措和成效呢？

何靜清：今年以來(lái)，我們圍繞“改善供給、刺激消費(fèi)、降低交易成本”，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，對(duì)公積金政策作了多項(xiàng)優(yōu)化調(diào)整，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，主要有三個(gè)方面的舉措：

首先是積極“應(yīng)變”，適應(yīng)市場(chǎng)新形勢(shì)。在全市調(diào)控政策的總框架下，把我們公積金的政策工具箱作用發(fā)揮到最大，頂格調(diào)整了公積金貸款最高限額（個(gè)人最高可貸120萬(wàn)元，家庭最高可貸150萬(wàn)元），下調(diào)了個(gè)人公積金貸款利率（0.25個(gè)百分點(diǎn)）。我們還積極參與打造“房產(chǎn)超市”，精準(zhǔn)釋放惠民政策紅利，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升。上半年全市發(fā)放公積金貸款數(shù)量創(chuàng)出了歷史新高，貸款規(guī)模位居全國(guó)第一。

第二是精準(zhǔn)“識(shí)變”，呼應(yīng)群眾新期待。圍繞更好滿(mǎn)足居民剛性和多樣化改善性住房需求，我們優(yōu)化了公積金貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，將公積金使用范圍做了擴(kuò)展，支持“法拍房”貸款、房票安置以及“以舊換新”等。同時(shí)，我們還聚焦提高居住品質(zhì)，出臺(tái)了綠色建筑支持政策，購(gòu)買(mǎi)新建二星級(jí)及以上居住類(lèi)綠色建筑的，公積金貸款可貸額度上浮20%，也就是個(gè)人和家庭公積金貸款最高限額分別達(dá)到144萬(wàn)元和180萬(wàn)元。

第三是主動(dòng)“求變”，延展服務(wù)新內(nèi)涵。以數(shù)字化改革為牽引，打造“切口小、方法巧、效果靈”特色亮點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)出證、備案同日完成，不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押注銷(xiāo)全流程線上辦理，公積金（組合）貸款1小時(shí)內(nèi)辦結(jié)。在此基礎(chǔ)上，我們還在推動(dòng)公積金智能提取、線上貸款等數(shù)字化場(chǎng)景應(yīng)用，讓廣大市民朋友使用公積金速度更快、流程更優(yōu)、體驗(yàn)更好。

主持人：“租購(gòu)并舉”是我們耳熟能詳?shù)淖》空邔?dǎo)向，對(duì)于剛參加工作的大學(xué)畢業(yè)生，或者選擇到蘇州就業(yè)的新市民來(lái)說(shuō)，往往會(huì)選擇先租房住一段時(shí)間。那么在租房方面，公積金政策有哪些支持？

何靜清：正如主持人所說(shuō)，“租購(gòu)并舉”是貫穿住房制度的一條主線。租房消費(fèi)，也是住房公積金政策予以保障的重要內(nèi)容。目前，蘇州全面放開(kāi)租房提取限額，市民在蘇州連續(xù)足額繳存公積金滿(mǎn)3個(gè)月，本人及配偶在工作所在地沒(méi)有自有住房，并且租賃住房用于自住的，就可以按照實(shí)際房租支出來(lái)提取公積金。

在辦理方式上，市民可以通過(guò)線上或線下簽訂租房委托提取協(xié)議。如果選擇蘇州公積金APP辦理，只需錄入租房信息，上傳租賃合同即可完成，非常方便。

我們中心還與建行CCB建融家園合作，推出了公積金直付房租業(yè)務(wù)，每月可以直接用公積金抵扣房租，參與這項(xiàng)業(yè)務(wù)的租客還可以享受平臺(tái)各項(xiàng)優(yōu)惠活動(dòng)，為我們新市民、青年群體帶來(lái)切切實(shí)實(shí)的實(shí)惠。

網(wǎng)民：作為全國(guó)首批靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)城市，在蘇州，公積金不僅是單位職工享受的福利，越來(lái)越多靈活就業(yè)人員也可以繳存使用公積金。今年這一政策又“上新”了，帶來(lái)了哪些變化？主要有哪些特色、亮點(diǎn)？

何靜清：今年4月，結(jié)合我市靈活就業(yè)人員需求，我們?cè)谠仍圏c(diǎn)“蘇州經(jīng)驗(yàn)”基礎(chǔ)上，創(chuàng)新推出了“樂(lè)居蘇城”存貸產(chǎn)品，開(kāi)啟了以產(chǎn)品化繳納公積金的全新模式。產(chǎn)品為靈活就業(yè)人員量身打造了“六大便利”，包括：

“隨時(shí)存、隨意交”。為靈活就業(yè)人員提供線上、線下多種購(gòu)買(mǎi)渠道，不設(shè)繳存額度上限，取消了繳存次數(shù)限制。“隨便取、隨心貸”。打造更靈活的使用方式，靈活就業(yè)人員可以隨時(shí)提取賬戶(hù)余額；采用日均余額法的貸款計(jì)算方式，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)繳多貸、多繳快貸?！半S即貼、隨身享”。在靈活就業(yè)試點(diǎn)補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提供商業(yè)銀行配套組合金融服務(wù)，包含利率優(yōu)惠、專(zhuān)屬理財(cái)產(chǎn)品、專(zhuān)屬消費(fèi)貸、專(zhuān)屬個(gè)體工商戶(hù)融資等多項(xiàng)金融支持。

今年1-7月，蘇州市靈活就業(yè)試點(diǎn)新增開(kāi)戶(hù)8.82萬(wàn)人、新增實(shí)繳8.37萬(wàn)人、實(shí)繳金額3.2億元，三項(xiàng)數(shù)據(jù)都排在全國(guó)試點(diǎn)城市首位。特別是產(chǎn)品發(fā)布以來(lái)，靈活就業(yè)人員的繳存意愿大幅提升，短短四個(gè)月，該產(chǎn)品就吸引了4.67萬(wàn)人參加試點(diǎn)、實(shí)繳金額1.58億元，占到試點(diǎn)總量的一半。截至7月末，全市累計(jì)有22.5萬(wàn)靈活就業(yè)人員參加試點(diǎn)，增幅全國(guó)第一。

網(wǎng)友：之前買(mǎi)房使用了公積金還款委提，想問(wèn)，賣(mài)房后必須要關(guān)閉還款委提嗎，如果不關(guān)是否影響房屋過(guò)戶(hù)，或每個(gè)月的公積金打入？

信息管理處：房屋交易過(guò)戶(hù)前，原貸款需要結(jié)清。銀行會(huì)將結(jié)清的記錄傳遞給公積金中心，公積金中心會(huì)在原貸款結(jié)清的次月末自動(dòng)解除還貸委提協(xié)議。

張先生：我去年剛從北京離職，離職時(shí)候單位把我的公積金賬戶(hù)封存了。今年，我剛在蘇州這邊開(kāi)了一間畫(huà)室，以后也打算在蘇州買(mǎi)房定居，希望可以繼續(xù)交公積金，聽(tīng)說(shuō)蘇州這邊有“樂(lè)居蘇城”的自愿繳存政策，想要了解一下我現(xiàn)在可以怎么交公積金？

繳存管理處：根據(jù)您提供的信息來(lái)看，您符合蘇州靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金政策條件。目前，有按月繳存和購(gòu)買(mǎi)“樂(lè)居蘇城”存貸產(chǎn)品兩種繳存模式供您選擇。

如選擇按月繳存模式，須按照選定的繳存額每月按期繳存，可以選擇委托收款模式，每月扣款日前確?？▋?nèi)有充足余額銀行將自動(dòng)扣款；如選擇“樂(lè)居蘇城”存貸產(chǎn)品，可自由選擇購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、購(gòu)買(mǎi)金額和購(gòu)買(mǎi)頻次，單次最低購(gòu)買(mǎi)金額為最低月工資標(biāo)準(zhǔn)乘以10%（當(dāng)前最低為249元）。

您可以通過(guò)下載“蘇州公積金”手機(jī)APP（或登錄“蘇周到”APP、承辦銀行APP關(guān)聯(lián)“住房公積金”欄目），點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理”，根據(jù)需求選擇“靈活就業(yè)按月繳存”或“樂(lè)居蘇城存貸產(chǎn)品”，并按照提示操作即可完成線上開(kāi)戶(hù)、繳存，也可通過(guò)公積金服務(wù)大廳、承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)等線下渠道進(jìn)行繳存。

劉女士：我想了解一下我2020年在吳中辦了一筆商業(yè)貸款，能不能做商轉(zhuǎn)公？

使用管理處：您好，如果原商貸銀行認(rèn)定您的商業(yè)貸款是存量首套房貸款，能夠開(kāi)出剩余本金證明，同時(shí)符合原商業(yè)貸款當(dāng)前未處于逾期狀態(tài)且近兩年內(nèi)無(wú)連續(xù)三期或累計(jì)六期逾期記錄、原商業(yè)貸款所購(gòu)住房已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、原商業(yè)貸款所購(gòu)住房抵押權(quán)人僅為原商業(yè)貸款銀行，且無(wú)其他抵押、查封、未設(shè)立居住權(quán)等權(quán)利限制情形及公積金貸款的條件，就可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

您可以帶好原商業(yè)貸款銀行的商業(yè)貸款剩余本金證明、所購(gòu)住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（或房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證）、原商業(yè)貸款借款合同、您及配偶的個(gè)人征信報(bào)告、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況表、您和配偶的身份證件、婚姻關(guān)系證明、直系親屬關(guān)系證明、房屋套數(shù)證明，辦理組合貸款的還需提供個(gè)人收入證明。

張先生：我被嘉興的公司派到吳江工作，現(xiàn)在在吳江買(mǎi)了一套房子，公積金是交在嘉興總公司，想要申請(qǐng)公積金貸款，但是聽(tīng)朋友說(shuō)還需要回嘉興再去開(kāi)一些證明，想問(wèn)下有沒(méi)有什么簡(jiǎn)單的方法？

服務(wù)管理處：現(xiàn)在您不需要再回到嘉興開(kāi)具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。蘇州公積金為更好地滿(mǎn)足群眾異地辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)需求，已全面落實(shí)了住房公積金個(gè)人證明事項(xiàng)“亮碼可辦”。

您只需要攜帶貸款資料到吳江分中心服務(wù)大廳，就可以一站式辦理公積金貸款。在現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)貸款的同時(shí)，窗口工作人員會(huì)指導(dǎo)您在“全國(guó)住房公積金小程序”在線生成電子二維碼，即可在線查驗(yàn)?zāi)墓e金基本信息、繳存信息和貸款記錄等，無(wú)需往返嘉興開(kāi)具證明。

網(wǎng)友：我想知道我園區(qū)公積金賬戶(hù)里面現(xiàn)在有多少錢(qián)，可以通過(guò)什么方式查詢(xún)？

蘇州工業(yè)園區(qū)社保和公積金管理中心：園區(qū)公積金制度從97年設(shè)立以來(lái)，在2011年6月份社會(huì)保險(xiǎn)法實(shí)施之前，借鑒新加坡中央公積金制度管理模式，以“個(gè)人賬戶(hù)為主、統(tǒng)籌賬戶(hù)兼顧”的綜合社會(huì)保障計(jì)劃模式運(yùn)行管理。隨著2011年7月份社會(huì)保險(xiǎn)法的實(shí)施以及我們國(guó)家住房公積金制度的進(jìn)一步完善，園區(qū)公積金制度開(kāi)始向國(guó)家社會(huì)保險(xiǎn)制度和國(guó)家住房公積金制度過(guò)渡，逐步轉(zhuǎn)變?yōu)榘措U(xiǎn)種“分賬管理、分賬核算”。

目前，園區(qū)參保人可登錄江蘇省智慧人社一體化平臺(tái)網(wǎng)廳、江蘇智慧人社小程序、江蘇智慧人社APP，查詢(xún)本人養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)情況，養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶(hù)記載情況。

登錄江蘇醫(yī)保云APP，江蘇醫(yī)保云微信公眾號(hào)查詢(xún)本金醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)和醫(yī)保賬戶(hù)記載以及使用情況。

登錄園區(qū)社保中心APP、“蘇州工業(yè)園區(qū)社保和公積金”官微、或全國(guó)住房公積金微信小程序，查詢(xún)本人住房公積金賬戶(hù)記賬情況。

張女士：我以前是在佳木斯的單位上班，原單位幫我繳納住房公積金到今年1月，今年6月我到蘇州昆山這邊上班，現(xiàn)在的單位開(kāi)始幫我繳公積金了，我是否可以把佳木斯那邊繳存的公積金轉(zhuǎn)到蘇州？該如何辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)？

繳存管理處：如您需辦理轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)，須已在蘇州市開(kāi)立住房公積金賬戶(hù)并連續(xù)或累計(jì)繳存滿(mǎn)6個(gè)月的，可在轉(zhuǎn)入地公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。

您可通過(guò)“全國(guó)住房公積金”小程序或“蘇州公積金APP”上的“業(yè)務(wù)辦理-外地公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)入”選項(xiàng)自助辦理，也可以帶上本人身份證到轉(zhuǎn)入地公積金服務(wù)大廳辦理。